Hukuk Medeniyeti Anasayfa
Giriş Yap Üyelik Girişi
Haberler Haberler
İçtihatlar
İçtihatlar Koleksiyonlar
Forumlar
İnfaz Hesaplama İnfaz Hesaplama
Hukuki Soruları Sor Vatandaş Soruyor
Şerhler
Şerhler
Yargıtay Karar Arama Motoru Arama
İletişim İletişim
Hukuk Medeniyeti Facebook Facebook
Giriş Yap Üye Ol





Sitenize Ekleyin

Kira sözleşmelerinin tapu siciline şerhi

1 kişi beğendi


Kira sözleşmelerinin tapu siciline şerhi, genellikle uzun süreli iş yeri kira sözleşmelerinde tercih edilmekte olup özellikle taşınmazın 3. kişilere satılması durumunda kiracıyı korumak adına uygulanır. Zira normal şartlarda kiralanmış taşınmazın satılması durumunda yeni malikin kiracıyı çıkarma hakkı gündeme gelebilecektir. Ancak tapu kütüğünün şerhler sütununa işlenmiş bir kira sözleşmesi, yeni malikin bu hakkını ileri sürmesini engelleyecektir

Kiracıya uzun süreçte büyük avantaj sağlayan bu şerh için herhangi bir süre sınırı olmayıpkira sözleşmesinin süresi boyunca şerh edilebilecektir. Sürenin sona erip sözleşmenin kendiliğinden uzaması durumunda bu uzamanın da sicile şerh edilmesinde fayda vardır.


Normal şartlarda her kira sözleşmesinin taraflarının yahut temsilcilerinin birlikte gitmeleri ve kimlikleriyle kira sözleşmelerini de yanlarında götürmeleri gerekmektedir. Ancak yukarıda da değinildiği gibi noterde onaylatılmış ve tapu siciline şerh hükmü bulunan bir sözleşmenin şerhi için yalnızca bir tarafın gitmesi de yeterli olacaktır.

Önemli hususları ekledim, eklediğim yerleri de İstanbul Gayrimenkul Hukuk Merkezi'nin şu yazısından aldım : www.gayrimenkulhukuk.com/blog/kira-sozlesmelerinin-tapu-siciline-serhi






Web Tasarım ve Yazılım Dizaynist Bilişim