Konut Finansmanı
Sözleşmeleri Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik 23.09.2022
tarihli Resmî Gazete ‘de yayınlanmıştır. Yönetmeliğin bazı maddelerinde değişiklik
bulunmakla birlikte yeni hükümler de getirilmiştir. Çalışmamız bu değişiklikleri
ve yürürlük tarihlerini göstermektedir.
MEVCUT |
DEĞİŞİKLİK |
Tanımlar
başlıklı 4. Madde’ye ekleme yapılmıştır. |
Tanımlar
başlıklı 4. Maddeye “yan finansal ürün ve hizmet” eklenmiştir. Yan
finansal ürün ve hizmet: Konut finansmanı sözleşmesinin faiz, kâr payı,
vergi, fon ve benzeri yasal giderler dışında tüketiciye sunulan her türlü
ürün veya hizmet ile kredi bağlantılı sigorta hariç olmak üzere sigortayı,”
Yürürlük
tarihi: 01/10/2022 |
Sözleşme
öncesi bilgi formu başlıklı 6. Madde 1. Fıkra l bendi 4 numaralı alt bentte
değişiklik Sabit
faizli kredilerde >> Tüketicinin talep ettiği kredi tutarı ve iki
farklı vade seçeneği esas alınarak hazırlanacak ve formun eki olarak da
verilebilecek örnek ödeme planı, |
Sözleşme
öncesi bilgi formu başlıklı 6. Madde’de yer alan Sabit
faizli kredilerde >> Tüketicinin
talep ettiği kredi tutarı ve süresi esas alınarak hazırlanacak ve formun eki
olarak da verilebilecek örnek ödeme planı ile sigortalı ve sigortasız
kredi teklifleri sunulması halinde, her iki teklife ilişkin örnek ödeme
planları, kredi taksit tutarlarının eşit olması halinde örnek ödeme planı
yerine taksit tutarı ve toplam geri ödeme tutarına ilişkin karşılaştırmalı
bilgi,”
Yürürlük
tarihi: 01/01/2023 |
Sözleşme
öncesi bilgi formu başlıklı 6. Madde 1. Fıkra m bendi 8 numaralı alt bentte
değişiklik Değişken
faizli krediler ile sabit ve değişken faizin birlikte uygulandığı kredilerde
>> Aylık taksitlerin azami faiz oranını geçmemek üzere değişiklik
gösterebileceği konusunda bir ibarenin yer aldığı, tüketicinin talep ettiği
kredi tutarı |
Sözleşme
öncesi bilgi formu başlıklı 6. Madde 1. Fıkra m bendi 8 numaralı alt bentte
değişiklik Değişken
faizli krediler ile sabit ve değişken faizin birlikte uygulandığı kredilerde
>> Aylık taksitlerin azami faiz oranını geçmemek üzere değişiklik
gösterebileceği konusunda bir ibarenin yer aldığı, tüketicinin talep ettiği
kredi tutarı ve süresi esas alınarak konut finansmanı kuruluşunun
uygulamakta olduğu cari faiz oranı ve azami faiz oranı üzerinden hazırlanacak
ve formun eki olarak da verilebilecek örnek ödeme planı ile sigortalı ve
sigortasız kredi teklifleri sunulması halinde, her iki teklife ilişkin örnek
ödeme planları, kredinin taksit tutarlarının eşit olması halinde ödeme
planı yerine taksit tutarı ve toplam geri ödeme tutarına ilişkin
karşılaştırmalı bilgi,”
Yürürlük
tarihi: 01/01/2023 |
Sözleşme
öncesi bilgi formu başlıklı 6. Madde 1. Fıkrasına ö bendi eklenmiştir. |
Sözleşme
öncesi bilgi formu başlıklı 6. Madde 1. Fıkrasına ö bendi eklenmiştir. ö)
Sigortalı ve sigortasız kredi tekliflerinin sunulması halinde kredi
bağlantılı sigortaların ismi ve süresi ile yenilemeli olup olmadığına ilişkin
bilgi,”
Yürürlük
tarihi:01/01/2023 |
Sözleşme
öncesi bilgi formu başlıklı 6. Madde’ye 3 numaralı fıkra eklenmiştir. |
Sözleşme
öncesi bilgi formu başlıklı 6. Madde’ye 3 numaralı fıkra eklenmiştir. (3)
Konut finansmanı kuruluşunun, kredi bağlantılı sigorta içermeyen bir
sözleşmeyi de tüketiciye teklif etmek koşuluyla kredi bağlantılı sigorta
yaptırılmasını içeren bir konut finansmanı sözleşmesini tüketiciye
sunabilmesi için sözleşme öncesi bilgi formu ile birlikte Ek-5’te yer alan
Konut Finansmanı Tercih Formunun en az on dört punto büyüklüğünde,
tüketicinin sigortaya ilişkin tercihini ve onayını da içerecek şekilde
düzenlenmesi ve bir örneğinin kâğıt üzerinde veya kalıcı veri saklayıcısı ile
tüketiciye verilmesi zorunludur.”
Yürürlük
tarihi: 01/01/2023 |
Sigorta
yaptırılması başlıklı 10. Madde ’de başlık değiştirilmiştir. |
10.
madde başlığı “Sigorta, yan finansal ürün ve hizmet sunumu” olarak
değiştirilmiştir.
Yürürlük
tarihi: 01/10/2022 |
Sigorta
yaptırılması başlıklı 10. Madde 1. Fıkrasında değişiklik yapılmıştır.
>> (1) Tüketicinin yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısı ile açık
talebi olmaksızın kredi ile ilgili sigorta yaptırılamaz. |
1.Tüketicinin
yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısı ile açık talebi olmaksızın kredi
bağlantılı sigorta yaptırılamaz. Konut
finansmanı kuruluşu, kredi bağlantılı sigorta içermeyen bir sözleşmeyi de
tüketiciye teklif etmek koşuluyla kredi bağlantılı sigorta yaptırılmasını
içeren bir konut finansmanı sözleşmesini tüketiciye sunabilir. Zorunlu
deprem sigortası ile ilgili hükümler saklıdır.”
Yürürlük
tarihi: 01/10/2022 |
Sigorta
yaptırılması başlıklı 10. Madde’ye 3. Fıkra eklenmiştir. |
(3)
Tüketicinin istediği sigorta şirketinden sağladığı, kredi tutarı ve süresi
ile uyumlu, dain-i mürtehini konut finansmanı kuruluşu olan sigorta poliçesi,
tüketiciye önerilen kredinin koşullarında değişikliğe sebep olmaksızın konut
finansmanı kuruluşu tarafından kabul edilmek zorundadır. Kredi bağlantılı
sigortanın, kredi borcunun geri ödenme teminatını sağlama amacıyla, meblağ
sigortalarında kalan borç tutarıyla ve vadesiyle uyumlu olması gerekir.
Yürürlük
tarihi: 01/10/2022 |
Sigorta
yaptırılması başlıklı 10. Madde’ye 4. Fıkra eklenmiştir. |
(4)
Kredi bağlantılı sigortanın kredi konusu ile uyumlu olması zorunludur.
Krediye ilişkin aynı teminatı içeren birden fazla sigorta yaptırılamaz. Kredi
tutarını aşan sigorta yapılması yasaktır.
Yürürlük
tarihi: 01/10/2022 |
Sigorta
yaptırılması başlıklı 10. Madde’ye 5. Fıkra eklenmiştir. |
(5)
7/3/2020 tarihli ve 31061 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Finansal
Tüketicilerden Alınacak Ücretlere İlişkin Usûl ve Esaslar Hakkında Tebliğ
(Sayı: 2020/7)’in ekinde yer alan listede Bireysel Krediler başlığı altında
ücretleri sayılan ürün ve hizmetler, kredi ile ilgili yan finansal ürün ve
hizmet olarak kabul edilir. Konut finansmanı sözleşmesi, kredi ile ilgili
olanlar hariç yan finansal ürün ve hizmetlerin satın alınması şartına
bağlanamaz.”
Yürürlük
tarihi: 01/10/2022 |
Yürütme
başlıklı 21 inci maddesinin birinci fıkrasında yer alan “Gümrük ve Ticaret
Bakanı” ibaresi “Ticaret Bakanı” şeklinde değiştirilmiştir. >> Bu
Yönetmelik hükümlerini
|
Bu
Yönetmelik hükümlerini Ticaret Bakanı yürütür.
Yürürlük
tarihi: 01/10/2022 |
Ek
eklenmiştir. |
Ek
5: Konut finansmanı tercih formu eklenmiştir.
Yürürlük
tarihi: 01/10/2022 |